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新房墙体有裂缝正常吗 墙体有裂缝怎么处理

-|分类:墙体幕墙|2017-11-20 09:19:13|-

一些细心认真的业主在收房时会将新房的四处都看个遍,看看各空间的施工质量是否过关。倘若看到大白墙上有一些细小的裂缝,相信每一个业主都会感到很不开心。这还是新房,怎么一交房就会有裂缝呢?是不是开放式的施工质量不过关,这个房子存在质量问题呢?新房墙体有裂缝正常吗?是什么原因导致有裂缝出现的呢?今天小编就来和大家讲解一下新房墙体有裂缝正常吗的知识,一起来了解下吧!


新房墙体有裂缝正常吗


通常来说,刚建好的房子的墙面是不会有裂缝的,但这也不排除在施工中有些操作不当而引起的。但我们不能肯定的说新房墙体有裂缝就是不正常,而应该根据实际情况来分析。这有可能是工程建设的时候形成的,也可能是日后维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝,要观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势,分析裂缝产生的原因,确定裂缝的性质,判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全,则作简单处理即可。如影响大,则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值,则要尽快拆除。


新房墙体有裂缝可以退房吗

通常来说,如果出现了这种问题是开发商是不会给你退房的。这是因为即使表面的裂缝房子能通过国家检收,但我们可以要求开发商进行维修。墙面裂缝属于常规质量问题,或者我们可以找家正规的检测公司现场看下,如果存在直接影响居住安全的问题是可以退房的。

新房墙体有裂缝怎么处理1

如果只是表面出现了一些裂缝,并且只是一些细小的缝痕,那我们可以简单修补下,比如我们常用的做法是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料,一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。这样可以恢复构件表面美观和提高墙壁的耐久性。如果裂缝较宽时,我们可以沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽,使用树脂砂浆材料进行填充,也可使用水泥砂浆或沥青等材料。

新房墙体有裂缝怎么处理2

如果表面的缝痕比较小但比较深的话,那我们可以先在有裂缝的地方设置注入用管,其他部位则先用表面处理法封住,使用低粘度环氧树脂注入材料,用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全,就要对结构加固。

小编的话:通常出现这种情况都是由于墙体中的水分挥发而引起的,和房子整体的质量没有太大关系。由于墙体里的水分会继续挥发,即使我们修补墙体依旧会继续开裂。如果你想想减少开裂,可先在墙上贴无纺布,这可减少80%以上的开裂。贴无纺布时要用优质胶水,当然费用也会更高。


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