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高能耗! 光污染! 不安全! 玻璃幕墙这个“高空杀手”, 你还在用吗?

-|分类:墙体幕墙|2018-01-08 17:42:38|-

近日,深圳市法制办公室发布《深圳市房屋使用安全管理规定(征求意见稿)》,并面向社会征求意见。规定明确了以下2点要求:


1.新建住宅、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、养老院、青少年宫的新建、改建、扩建工程以及立面改造工程,不得在二层以上采用玻璃或石材幕墙。


2.对人员密集、流动性大的商业中心,交通枢纽,公共文化体育设施等场所,临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑,禁止采用全隐框玻璃幕墙;以上建筑在二层及以上安装玻璃或石材幕墙的,应在幕墙下方周边区域合理设置绿化带或裙房等缓冲区域,也可采用挑檐、顶棚、防冲击雨篷等防护设施,防止发生幕墙玻璃或石材坠落伤害事故。


而早在2015年,国家住建部、安监总局就联合发布了《关于进一步加强玻璃幕墙安全防护工作的通知》,限制建筑物使用玻璃幕墙。在随后的时间里,四川省和广州市等多省市也出台相关通知法规或者使用其他手段不同程度地对玻璃幕墙进行限制。


玻璃幕墙建筑因其标准化、工业化以及不同于当时传统建筑的美感,迎合了中国快速化城市的需要,得到了迅速的发展。拥有玻璃幕墙的高楼大厦是中国城市化的一个重要符号。那么为什么国家和各个省市还要限制玻璃幕墙的使用呢?原因有以下几点。


1.高能耗


一般建筑的窗与墙的单位耗能比例为6:1,而很多高楼大厦由于为了追求建筑外观的新颖及采光的要求,大量采用通透式全玻幕墙,造成“冬寒夏热”的现象。为了调节室温,多数的大厦因此加大功率开放空调。这样就造成拥有玻璃幕墙的建筑能源高消耗惊人。如果是处于直射或当阳的玻璃楼,其耗能是普通建筑的4倍以上。


2.光污染


大面积使用玻璃幕墙所带来的影响还有光污染。由于高层的幕墙采用了涂膜玻璃或镀膜玻璃,当直射日光和天空光照射到玻璃表面时,由于玻璃的镜面反射而产生的炫光。光污染不仅影响建筑周围居民的身体健康,强光经反射进入高速行驶的汽车内,会造成司机视力错觉,可能诱发交通事故。


3.不安全

玻璃幕墙按照国家规定使用安全玻璃,其中钢化玻璃居多。国家规定无原因的钢化玻璃自爆率是3‰,按照这个自爆率也会出现不少块玻璃发生自爆。钢化玻璃自爆后碎成的是玻璃渣在从高空加速坠落过程中产生的杀伤力非常大。

而且玻璃幕墙工程原则上每10年就要进行一次安全检测鉴定,但因为费用高昂,多数玻璃幕墙责任人都不主动进行检测鉴定。这些原因让玻璃幕墙成为了潜在的“高空杀手”。每年玻璃幕墙的安全事故时有发生。

既然玻璃幕墙有这么多的麻烦事儿,为什么不都拆除呢?据统计,我国建筑安装的玻璃幕墙占世界总量的85%以上,面积超过5亿平方米。如果拆除起来真的花费太厉害了,所以只能限制新建筑的玻璃幕墙使用。

但单纯的限制肯定是不够的,还需要以下措施:

1.材料选用

玻璃幕墙选用材料应符合国家现行标准的有关规定及设计要求,选用钢材、铝合金等耐气候性的材料。玻璃幕墙采用中空玻璃时,中空玻璃气体层厚度不应小于9毫米;中空玻璃应采用双道密封,一道密封应采用丁基热熔密封胶。隐框、半隐框及点支承玻璃幕墙用中空玻璃的二道密封应采用硅酮结构密封胶,明框玻璃幕墙用中空玻璃的二道密封宜采用聚硫类中空玻璃密封胶,也可采用硅酮密封胶。有防火要求的玻璃幕墙,应根据防火等级要求,采用单片防火玻璃或其制品。也可以采用充氩双层低铁Low-e玻璃和变色玻璃窗来调节室温,降低能耗,防止光污染。

2.建筑设计

框支承玻璃幕墙宜采用安全玻璃,点支承玻确幕墙的面板玻璃应采用钢化玻璃,采用玻璃肋支承的点支承玻璃幕墙,其玻璃肋应采用钢化夹层玻璃。在人员流动密度大,青少年或幼儿活动的公共场所,以及使用中容易受到撞击的部位,其玻璃幕墙应采用安全玻璃,对使用中容易受到撞击的椰位,应设置明显的警示标志。当与玻璃幕墙相邻的楼面外缘无实体墙时,应设置防撞设施。此外,玻璃幕墙的防火设计规范应符合现行国家标准。在结构设计上,玻璃幕墙应具有足够的承载能力、刚度、稳定性和相对于主体结构的位移能力。

3.安装施工

安装玻璃幕墙的主体结构应符合有关结构施工质量验收规范的要求,进场安装的玻璃幕墙构件及附件的材料品种、规格、色泽和性能,应符合设计要求。玻璃幕墙与主体结构连接的预埋件,应在主体结构施工时按设计要求埋设;预埋件位置偏差不应大于2毫米。预理件位置偏差过大或未设预理件时,应制订补救措施或可靠方案,经与业主、土建设计单位洽商同意后,方可实施。

4.保养维护

在玻璃幕墙工程竣工验收后,承包商应向业主提供《玻璃幕墙使用与保养、检查与维护说明书》。承包商在幕墙交付使用前应为业主培训幕墙维修、维护人员。在玻璃幕墙工程竣工验收后1年时,应对幕墙工程进行一次全面的检查,此后每5年应检查1次。此外,施加预拉力的拉杆或拉索结构的玻瑞幕墙工程在工程竣工验收后6个月时,必须对该工程进行一次全面的顶拉力检查和调整,此后每3年应检查一次。玻璃幕墙使用10年后应对该工程不同部位的结构硅酮结构密封胶进行粘接性能的抽样捡查,此后每3年宜检查一次。

衷心希望这些措施能够切实地落实下去,让玻璃幕墙不再给我们带来那么多麻烦和危害。


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