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【案例】河南信阳某陶瓷企业厂房做农村商业银行抵押贷款评估

-|分类:陶瓷|2018-01-08 18:00:19|-

企业拓展往往需要银行的资金支持,但是对于小型企业银行 放贷往往是慎而又慎,那么遇到这样的情况您就需要一份专业的资产评估报告来帮您成功拿到银行贷款,顺利度过瓶颈期。


这不,中衡易赔之前就接到一个委托,家住河南信阳的杨某家里是做陶瓷生产的。多年来中规中矩没有大的突破,古话说的好逆水行舟不进则退,对于一个企业来说这是很致命的,前年杨某的父亲将公司全权交给杨某来管理。


因为杨某是某高校毕业,外出留学几年专攻企业管理。为人成熟稳重,杨某接手后不负众望,年轻人思路活看中了互联网这块资源,线上线下结合起来让更多的人知道、了解、喜欢、购买杨某家的陶瓷产品。但是这是不够的,洞察力敏感的杨某嗅到了房地产业的机遇,准备转型从传统的陶瓷工艺品延伸到瓷砖等。经过多次的实验,终于制造出多种风格的瓷砖。杨某开始不停的走访市场推销自家的瓷砖,经过两年的时间公司经营状况有了很大起色。


今年,杨某更是跟几家高档小区开放商达成瓷砖供应协议。精装修的户型全部使用杨某公司的瓷砖,这对于杨某的企业来讲无疑是质的飞跃。这个机会一定要把握住。但是问题来了杨某公司现有的机械有限无法大规模生产瓷砖,需要杨某加大投资进购大批更先进更高效的器械。那么资金状况就需要银行方面的支持。杨某跟多家银行联系过,最后信阳农村商业银行在利率方面让杨某很满意。但是因为是首次贷款,银行方面很谨慎。需要杨某提供一份企业的资产评估报告。

几经周转,杨某在朋友的推荐下知道了中衡易赔,了解到它是上市公司中衡旗下的全资子公司,在资产评估方面很权威。就抱着试试看的态度联系中衡易赔客服。客服立即安排中衡资产评估专家与杨某取得联系。经过中衡资产评估专家的解答后,杨某委托中衡给自己的企业做资产评估。评估报告内容如下:

本次评估标对象为:河南省信阳市某陶瓷生产企业厂房,本次评估目的:为河南省信阳市某陶瓷生产企业确定厂房抵押贷款额度提供参考依据。中衡资产评估人员按照必要的评估程序对委托评估的项目实施了实地勘验、市场调查与询证,并结合房地产评估的国家及地方法律法规及《资产评估常用数据与参数手册》等取价标准做为评估标准。

评估方法的选择:经现场调研和勘察,中衡资产评估团队最后选取市场比较法和收益法两种评估方法作为此项目的评估方法。

中衡遵循独立、客观、公正、核发、谨慎的原则,选取科学、适用的估价方法,在对现有资料和影响房地产价格因素进行综合分析的基础上,经过认真测算,确定估价对象在评估时点公开市场条件下的厂房抵押评估价值为人民币:RMB11,340,000元。该评估结果得到银行方面的高度认可,最终银行按照中衡资产评估报告的评估金额给予抵押放款。


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